świadectwo energetyczne, certyfikat energetyczny, paszport

 Świadectwo energetyczne to dokument wprowadzony przez ustawę Prawo Budowlane (nowelizacja z dn. 19 września 2007). Na polskim rynku funkcjonują również inne określenia dokumentu, jak certyfikat energetyczny czy paszport energetyczny.

Certyfikaty energetyczne sporządza się dla :

1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
2) budynków użyteczności publicznej,
3) budynków mieszkalnych wielorodzinnych

4) budynków handlowo – usługowych,

Przepisów ust. nie stosuje się do budynków:

1) podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;

2) używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;

3) przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;

4) niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;

5) przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;

6) mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;

7) wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

Świadectwo charakterystyki energetycznej traci ważność po upływie 10 lat od daty wystawienia lub gdy w danym okrasie budynek został poddany modernizacji (np. montaż kolektorów słonecznych, docieplenie budynku, wymiana okien itp.) Sporządzane jest w wersji tradycyjnej (papierowej) oraz w wersji elektronicznej (nośnik CD) w dwóch identycznych egzemplarzach.

Świadectwo energetyczne jest jednym z wymaganych dokumentów dla budynków oddawanych do użytkowania. Trzeba je dołączyć do dokumentacji o zakończeniu budowy, którą składa się w Nadzorze Budowlanym .

Niezbędne jest również przy sprzedaży lub wynajmie budynku lub lokalu. Sprzedający ma obowiązek przekazania certyfikatu energetycznego kupującemu, a kupujący ma prawo żądać od sprzedającego.

Procedura wykonania świadectwa w skrócie wygląda następująco:

            - przyjęcie zlecenia

            - wizja lokalna na miejscu budowy, zebranie informacji niezbędnych do sporządzenia certyfikatu

            - sporządzenie świadectwa (obliczenia biurowe)

            - przekazanie gotowych materiałów zleceniodawcy

Cena świadectwa energetycznego ustalana jest indywidualnie dla każdego budynku lub mieszkania w zależności od czynników, takich jak:

- dokumentacja instalacji grzewczej, klimatyzacyjnej, wentylacyjnej

- podział powierzchni budynku, kubatura oraz położenie

- stopień skomplikowania bryły budynku

- zmian wprowadzonych do projektu budowlanego