Home Staging

Home staging

polega na jako przygotowaniu prywatnej nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu. Celem takiego przygotowania jest zachwycenie jak największej liczby oglądających nieruchomość, a przez to przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę. Techniki home stagingu opierają się na marketingu. Ich zastosowanie zmienia charakter nieruchomości z "do mieszkania" na "do sprzedania". Nieruchomość przygotowana do sprzedaży (wynajmu) staje się produktem atrakcyjnym dla nabywców. Badania na rynku amerykańskim wskazują skuteczność w skróceniu czasu sprzedaży (przeciętnie o 40%) a także w zwiększeniu realnej wartości nieruchomości (z badań Barbary Schwarz, światowej pionierki home stagingu po jego zastosowaniu oferowana cena zakupu rośnie przeciętnie o 10%). Jednym z podstawowych założeń home stagingu jest działanie nisko-kosztowe (najtańsze konsultacje w USA kosztują od 100 USD za godzinę, w Polsce najtańsze usługi to 500 zł za 2-3 godzinną konsultację). My oferujemy Państwo tą usługę w bardzo przystępnych cenach.
Home Staging jest potrzebny szczególnie w nieruchomościach, gdzie przychodzi wielu potencjalnych kupujących i żaden nie decyduje się na zakup. Oznacza to, że zachęciła ich oferta i dobra cena, jednak zniechęca sama nieruchomość.
Dobre pierwsze wrażenie to podstawowy cel home stagingu.

Zaczynamy

od konsultacji, omówienia szczegółów i możliwości dopasowanych indywidualnie do konkretnej nieruchomości.
Zapraszamy

Historia home stating

USA

W Stanach Zjednoczonych pośrednicy w obrocie nieruchomościami korzystają z home stagingu jako jednego z narzędzi marketingowych już od 1972 roku. Prawdopodobnie pierwszą osobą, która zawodowo zajęła się home stagingiem była Barbara Schwarz, wcześniej właścicielka firmy projektującej wnętrza. Aktualnie większość nieruchomości wystawianych na sprzedaż w USA jest przygotowywanych przez profesjonalnych home stagerów.

Wielka Brytania

W Wielkiej Brytanii, home staging, czasem znany też pod określeniami property presentation lub property styling, zyskał na popularności dzięki programowi "House Doctor" prowadzonym przez Ann Maurice, emitowanym na kanale Five.

Polska

Pierwszy kontakt z home stagingiem Polacy mieli dzięki TVN Style i programowi o tytule "Zaklinacze Wnętrz" – spolszczonej wersji "House Doctor".