Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi Warszawa

• Nadzór nad bieżącą konserwacją i drobnymi remontami.
• Nadzór nad rocznymi  kontrolami okresowymi instalacji zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego. Polegają one na sprawdzeniu:

1. Elementów budynku, budowli, instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne  i niszczące działania  czynników  występujących podczas użytkowania obiektu.
2. Instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska.
3. Instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

• Nadzór nad przeglądami 5 - letnimi, które polegają na sprawdzeniu stanu sprawności technicznej i przydatności do użytkowania całego obiektu budowlanego, estetyki obiektu i jego otoczenia.
• Prowadzenie ewidencji  zgłoszeń konserwacyjnych.
• Nadzór nad remontami  przyjętymi w  w planie gospodarczym.
• Wyszukiwanie firm konserwujących i remontowo-modernizacyjnych na podstawie jawnych ofert, przekazywanych do akceptacji Zarządowi.
• Bieżąca kontrola utrzymania zarządzanej nieruchomości w należytym stanie.

Księgowość:

• Prowadzenie pełnej księgowości.
• Naliczanie opłat, odsetek.
• Rozliczanie mediów według wskazań liczników.
• Wystawianie poleceń przelewu, faktur, rachunków.
• Udostępnianie Właścicielom informacji o ich rozliczeniach.
• Przygotowywanie i składanie deklaracji podatkowych.
• Opłacanie podatków dotyczących nieruchomości wspólnej.
• Rozliczanie opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, mediów oraz funduszu remontowego.

  Utrzymanie czystości:

• Pomoc w znalezieniu najkorzystniejszej firmy sprzątającej, w zależności od potrzeb danej nieruchomości.
• Podpisywanie umów z  dostawcami wywozu nieczystości, odprowadzania ścieków.
• Nadzór nad firmą sprzątającą.
• Pomoc w znalezieniu firm usuwających śnieg z dachu .