Ah... dlaczego zaraz odradzacie jak widzicie mały problem z gruntem.

Jeżeli wszystko Ci pasuje i tylko jeden minus jest taki że jest grząsko to się tym nie przejmuj. Do postawienia domku jednorodzinnego nie potrzeba Bóg wie jakich nośności dla przeciętnego domku murowanego wystarczy 1,5 kg/cm2 a dla lekkiego domku w szkielecie jeszcze mniej.

Grząsko to termin mało techniczny. Musiałbyś wiedzieć co to jest i jaki gruby jest pokład tego gruntu. Jak nisko jest zwierciadło wody gruntowej.

Jest tam mokro stale czy tylko okresowo? Niestety czasem przed kupnem działki trzeba się trochę przyłożyć. Można także dużo zyskać bo wyniki tego że jest mokro może być skutkiem tego że w okolicy istnieje niecka z gliny i woda się utrzymuje długo po opadach.

Porozmawiaj ze specjalistą w okolicy a nie radz się na forum.

Może się okazać że głupia wymiana gruntu do głębokości 2m poniżej terenu załatwi sprawę. Pale też nie są takie straszne. A płyty fundamentowe to już bajka, wiem bo sam takie projektuję. Płyta fundamentowa nie jest droższa od zwykłego fundamentu a szybciej się ją wykonuje.  Zysk z zakupu takiej działki może być pokaźny. Koniecznie dowiedz się wszystkiego przed zakupem a nie po ;)

To że całe forum by tej działki nie kupiło nie znaczy, że nie warto.

pzdr

Oczywiście, że nie można od razu rezygnować, dlatego jest dyskusja. Wiadomo, że trzeba sprawdzić jak najwięcej na ten temat i wtedy podjąć decyzję, bo tak jak piszesz, można sobie z  tym poradzić. Jednak mając do wyboru grunt pewny a grunt słaby musiałbym mieć spore argumenty z tym drugim aby go wybrać. Co innego jeśli wyboru nie ma zbytniego...

rokoski chyba najlepiej to wyjaśnił.

Trzeba by przeanalizować lokalizację działkę, (czy, np woda utrzymuje się na działce przez dłuższy czas po opadach, czy jest w dole czy na górce, czy nie ma tam jakiś drenów)

Może wykonać badania geotechniczne gruntu, będziemy wiedzieli więcej.

nasypac ziemi podniesc teren wykonac odwodnienia i po sprawie jak bedzie wystarczajaco wysoki nasyp to inni będą pływać a ty sie będziesz smiał

to chyba nie takie proste, bo nie wolno siębudować powyżej pewnego poziomu.

Przede wszystkim trzeba rozpoznać z jakim rodzajem gruntu mamy do czynienia, stopniem jego nawodnienia oraz układem warstw gruntu. Natomiast ustalenie powierzchni zlewni i uwzględnienie średniorocznych opadów umożliwi dokonanie obliczenia napływającej ilości wody. Uwzględniając miąszność gruntu można ustalić jaką ilość wody należy odprowadzić aby teren został skutecznie odwodniony.                                                                              Odwodnienie terenu jest warunkiem koniecznym do uzyskania potrzebnej stabilności gruntu pod posadowienie budynku. Jeżeli teren miałby okazać się kurzwką lub starym korytem rzeczki czy też jeziorka, to koszt posadowienia budynku może okazać się zbyt wysoki ale niekoniecznie nieopłacalny.

Warto się zastanowić nad przeprowadzeniem badania geotechnicznego aby zweryfikować cenową atrakcyjność działki.

Nawodniony grunt jest niestabilny i występują w nim naprężenia, którym żaden ulepszony fundament z monolityczną stopą nie sprosta.

Witam państwa

W przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych występuję duże prawdopodobieństwo występowania gruntów spoistych o słabej nośnosci , torfów.

BEZ WZGLEDNIE NALEZY WYKONAĆ BADANIA GEOLOGICZNE

Optymalnym rozwiazaniem w takiej sytułacji jest wykoanania termopłyty oraz opaski termicznej wokół obiektu.

Często płyta fundamenetowa posiada wieksze wymiary niż sam obiekt

Najważniejszą jednak etapem jest wykonanie podbudowy - grunt nalęzy ustabilizować

W przypadku putań proszę o kontak emial     inz.k.slaga@interia.pl

Posiadam  referncje, doświadczenie w realizacji tego typu płyt

FV, umowa gwarancja 5 lat , projekt